الكويت: ذكر تقرير عقاري متخصص أن السوق العقاري المحلي خلال الربع الثالث بدأ الدخول في مرحلة التعافي التدريجي ولاسيما القطاع العقاري الاستثماري المدر والذي يشهد اقبالا من بعض المستثمرين الراغبين في تحقيق عوائد منتظمة وهو ما انعكس على التداولات خلال شهري يوليو واغسطس. وقال تقرير بيت التمويل الكويتي "بيتك" إنه لولا اجازة العيد الطويلة خلال شهر سبتمبر لتخطت التداولات العقارية في الربع الثالث التداولات في الربع الثاني. وأضاف التقرير أنه كما اضاف قرار مجلس الوزراء باستثناء اربع مدن سكنية جديدة من قرار بشأن عدم السماح بالبناء في المناطق التي لم تكتمل بنيتها التحتية بعدا جديدا لتنشيط الحركة. ووصف التقرير بعض المشروعات العملاقة في مختلف القطاعات الاقتصادية وضخ الاستثمارات الجديدة في جسد الاقتصاد الكويتي بالخطوة الجريئة من جانب الحكومة. ووصف الاعلان عن ميزانية العامين 2009 و2014 بهدف انفاق وتنفيذ مشروعات تصل قيمتها الى 140 مليار دولار لتنويع مصادر الدخل وجذب مزيد من الاستثمارات وزيادة مشاركة القطاع الخاص في المشروعات الحكومية بالخطوة المهمة. وأضاف التقرير الذي أوردته وكالة الأنباء الكويتية "كونا" أن هذه الخطوة تبدو في غاية الاهمية فالسياسة المالية الايجابية والانفاق الحكومي احدى الوسائل المطلوبة وخصوصا في مشروعات البنية الاساسية التي تحتاجها الكويت في ضوء الاحتياطيات الضخمة التي توفرت خلال السنوات الخمس الماضية والتي يمكن استغلالها لدعم الاقتصاد المحلي. وأكد أن هذا الامر يسهم في توسيع دائرة القطاع الخاص وتنويع هياكل الانتاج وتنويع الايرادات لتساعد على تجنيب الاقتصاد الكويتي وميزانية الدولة اثار التقلبات في ايرادات النفط من جراء تداعيات هذه الأزمة وغيرها من التقلبات المستقبلية. وقال التقرير ان اجمالي التداولات الاستثمارية العقارية خلال الربع الثالث من العام الحالي ارتفع ليصل الى 150.7 مليون دينار كويتي وشهدت القسائم الصناعية ارتفاعا في الاسعار بمعظم المحافظات. وسجلت منطقة الشويخ الصناعية في محافظة العاصمة اعلى نسبة ارتفاع 5.1% تلتها منطقة العارضية الحرفية بنسبة 3.8%. وأشار التقرير إلى أن انخفاض اسعار الشاليهات خلال الربع الثالث من العام الحالي بمعدل يتراوح ما بين 1 إلى - 3.8% بالمقارنة بالربع السابق له. ويرصد التقرير الاتجاهات العامة لتداول اسعار سوق العقار في الكويت الا أن الأسلوب المتبع لدى قسم التقييم والدراسات في "بيتك" يعتمد على دراسة كل عقار على حدة ودراسة خصائصه وتحديد قيمته الايجارية وعوائده من اجل اعتماد توصية خاصة وتقييم عادل لكل عقار.
تاريخ التحديث :-
توقيت جرينتش : السبت , 7 - 11 - 2009 الساعة : 12:7 صباحاً
توقيت مكة المكرمة : السبت , 7 - 11 - 2009 الساعة : 3:7 مساءً |