بيروت : أعلنت صحيفة "ارابيان بزنس" الصادرة الجمعة، أن أسعار الأراضي في لبنان ترتفع، وبالتالي أسعار الشقق، وتتوقع ابحاث استمرار نمط الغلاء الخيالي بسبب الطلب الثابت والعالي على اراض قليلة مقارنة بعدد السكان . وأشارت جريدة "القبس" الكويتية إلى أن بيروت تعد ثاني أغلى مدينة من حيث الإيجارات في منطقة الشرق الاوسط وشمال افريقيا، وبين 10 مدن عربية شملتها دراسة نشرتها اخيرا شركة الاستشارات العقارية Wakefield & Cushman، تعد العاصمة اللبنانية الاعلى كلفة بحسب هذا المؤشر، النتيجة ليست مفاجئة نظراً إلى الفورة العقارية التي شهدها لبنان خلال السنوات الاخيرة، فورة جعلته في مصاف 12 بلداً في العالم فقط سجلت ارتفاعات في اسعار الايجارات خلال النصف الاول من عام 2009. وهذه من تداعيات "عدم تأثر لبنان بالازمة المالية"، لكن ارتفاع الأسعار في القطاع العقاري عموماً بالنمط الجنوني المسجل، مرجّح أن يستمر، بدعم من هيكلية لبنان اقتصادا ومجتمعاً، ومن النظام السياسي ــ الاقتصادي . وقالت "الأخبار" البيروتية أن الدراسة الأحدث لشركة الأبحاث العقارية Property Wire، تتوقع أن يستمر ارتفاع اسعار العقارات في لبنان بمعدل يتراوح بين 10 في المائة و15 في المائة خلال السنوات الاربع المقبلة، أي أن فرص المواطن في تملك شقة تتقلص تدريجيا حتى الوصول الى عام. ووفقاً للتوقعات المطروحة، فإن شقة سعرها 120 الف دولار على سبيل المثال حالياً، سيصبح سعرها 210 الاف دولار في عام 2013، اي ان نسبة نمو السعر تبلغ حوالي 75 في المائة، وتشير الدراسة إلى أن سبب ارتفاع الاسعار خلال الفترة الاخيرة هو "ملل" المغتربين اللبنانيين والمستثمرين العرب في القطاع العقاري من التراجعات الكبيرة المسجلة في هذا القطاع في مدن مثل دبي، وبالتالي فهم يركزون الان على مناطق اخرى مثل لبنان. ويرجع شربل نحّاس الخبير الاقتصادي ارتفاع الطلب على الشقق والعقارات في لبنان عموماً الى "ارتفاع عدد المغتربين ارتفاعاً غير عادي خلال السنوات القليلة الماضية". واللافت في نمط هذه الهجرة هو أن اللبنانيين "يتوجهون اكثر نحو بلدان الخليج، حيث العائدات المرتفعة، بخلاف الامر في اوروبا والقارة الأمريكية"، هذا الأمر رفع الطلب على الشقق في لبنان بمعدل مطّرد، وادى الى ارتفاع الاسعار.
تاريخ التحديث :-
توقيت جرينتش : السبت , 7 - 11 - 2009 الساعة : 9:21 صباحاً
توقيت مكة المكرمة : السبت , 7 - 11 - 2009 الساعة : 12:21 صباحاً |